Кривая Омега: что не так с новой инициативой Севархитектуры

Кривая Омега: что не так с новой инициативой Севархитектуры
Кривая Омега: что не так с новой инициативой Севархитектуры

То, чего так долго добивались жители Гагаринского района, наконец, свершилось. В начале апреля на сайте департамента архитектуры и градостроительства Севастополя появилось распоряжение о предстоящей разработке проекта планировки и межевания территории микрорайона “Омега-2а” от бухты Круглой (исключая набережную, по которой уже прошли скандальные слушания) до бухты Камышовой. С техническим заданием, изучив которое местные общественники и жители микрорайона обратились в редакцию “Примечаний” с замечаниями. Мы тоже внимательно рассмотрели документы и сделали ряд выводов. Зона проектирования выглядит так: Как видим, в нее не попадает 9-ая усадьба Херсонеса - памятник археологии. Общественная зона здесь не будет запроектирована. Еще один “выпавший” участок - земля под проектом украинского застройщика “Югмонолитспецстрой”, который был передан правительством Овсянникова “Интерстрою” за 4% квартир. Передан вместе с украинскими дольщиками, ведь все квартире в строящемся доме к тому моменту были уже проданы. Правда компания вице-премьера Крыма Евгения Кабанова вышла из положения и построит на участке еще два дома. Не трудно догадаться, почему его исключили из ППТ и ПМ: проект не влезает ни в какие градостроительные нормы, как, в принципе, и весь микрорайон. Ведь по словам главы Севаархитектуры Александра Моложавенко, плотность населения в “Омеге-2а” вдвое превышает нормативную. Рядом и напротив, через ул. Корчагина, есть еще один участок. Раньше там были гаражи, а теперь вдруг появилась нарезка под многоэтажную жилую застройку (кадастровый номер 91:02:001002:8608). Местные жители говорят, что здесь уже появились шурфы - застройщики уже проводят подготовительные работы. Кстати, о генплане 2005 года. На схеме границ территории разработки будущего ППТ он указан в качестве опорного документа. Как и новый, еще не утвержденный генплан. Причем неизвестно, в какой редакции: старой от НИ и ПИ Генплана Москвы, отклоненной на публичных слушаниях, или новой - дорабатываемой сейчас подведом ДАГ. Использовать в качестве опорного еще не утвержденный генплан тоже вообще-то противозаконно. Из ППТ и ПМ вырезаны также участки под комплекс “Парк Омега”, против строительства которого высказывались на публичных слушаниях по ППТ и ПМ набережной Омеги. В том числе и новонарезанный участок под строительство гостиницы, частично залезающий на дорогу. В техзадании прописано, что на участке нужно провести изыскания. Но известно, что они уже проводились. В 2015 году губернатор Севастополя Сергей Меняйло издал аналогичное распоряжение о разработке ППТ и ПМ микрорайона “Омега-2а”. А вот документ, утверждающий “дорожную карту”. Выходит, деньги на изыскания были выделены и освоены. Тогда где результат? Или не были? Ну и напоследок о наболевшем (о чем нам уже порядком надоело писать): об археологических памятниках, краснокнижных фисташках и коммуникациях. Почти вся территория микрорайона была заштрихована коричневым - как зона перспективных археологических исследований. На территории, согласно легенде историко-архитектурного плана, находятся: - 2 - участок усадьбы 86 надела;- 3 - участок на мысу между бухтами Круглой и Камышовой;- 63 - некрополь II-III вв.;- 68 - средневековая усадьба (монастырь?); Памятники: - 308 - группа курганов;- 330 - могильник первых веков;- 331 - могильник “Пляж Омега”. Синими цифрами 3 и 4 отмечены границы и номера участков охранных зон культурного слоя - заповедных территорий. Но глава Севархитектуры Моложавенко этих памятников в упор не видит. Он заявил, что книги с опорным планом у департамента архитектуры и градостроительства вообще нет. Она была утеряна где-то в заксобрании, утверждает чиновник. Депутаты парируют: генплан всегда хранился в здании правительства, при Украине - администрации Севастополя, на Ленина, 2. Участки компактного и одиночного произрастания краснокнижных растений разработчики нового ППТ и ПМ, похоже, тоже проигнорируют. По результатам рабочей группы по доработке ППТ и ПМ набережной Омеги, созданной после слушаний в декабре 2018 года, выяснилось: Севприроднадзор не имеет информации о наличии на территории краснокнижных растений. Чиновники так и пишут в ответах: обследований не было и данных по краснокнижным не имеется. Однако в разработанном по указанию Севархитектуры ППТ и ПМ это интерпретировано своеобразно: в документе написано, что краснокнижников там вообще нет. То, что обследований района не было - тоже неправда. В 2017 году экологи и общественники при поддержке Русского ботанического общества провели тщательное обследование территории от Круглой до Камышовой бухты и нанесли на карту все фисташки и можжевельники. Им удалось обнаружить уникальные растения, возраст которых насчитывает до полутысячи лет. Многие из них за прошедшие 2 года уже уничтожены застройкой, несмотря на то, что их охраняет закон. Причем Севприроднадзор об обследовании знает - его результаты рассылались во все инстанции, способные остановить вырубку, сообщили общественники. С коммуникациями в районе тоже все плохо: дома на Античном годами живут без канализации, а в сети врезают все новые и новые объекты. Кстати, куда будут сливать стоки дома Кабанова, про которые мы говорили выше? Зачем мы в очередной раз об этом пишем? Надеемся, наверное, что рано или поздно чиновники прислушаются к нашим замечаниям. И сообщаем: за вашей деятельностью в Севастополе пристально следят. Если сейчас вам сходит с рук пренебрежительное отношение к памятникам, растениям и градостроительным нормам, это не значит, что так будет всегда.