Новая трехэтажка в центре Севастополя имеет право быть какой угодно?

Новая трехэтажка в центре Севастополя имеет право быть какой угодно?

Хозяин строящегося офисного центра у Исторического бульвара не обязан думать о том, чтобы его трёхэтажное здание соответствовало требованиям, которые предъявляются к стилистике центральной части Севастополя. Это следует из ответа департамента архитектуры и градостроения редакции ForPost. Как это возможно, когда на архитектурно-художественных советах эксперты и проектировщики бьются за достойный облик торговых объектов на «соловьёвских складах» и промышленных предприятий на Индустриальной улице? Давно набившая оскомину причина неизменна — если разрешение на строительство или реконструкцию выдано в украинские годы, то согласование архитектурного облика не требуется. Как выяснилось, этот принцип касается не только параметров строительства, но и эстетических решений. «Возможность обязать застройщика получить в отношении проекта реконструкции согласование архитектурно-художественного совета города Севастополя отсутствует», — говорится в ответе главы департамента Максим Жукалова. Но это только одна сторона вопроса, а есть и другая, связанная с близостью множества объектов культурного наследия. Напомним: стройка идёт у парковки напротив Панорамы, на участке с кадастровым номером 91:03:001016:154. Скромный павильон «Вода — мороженное» превращается в трёхэтажный офисный центр, который станет высотной доминантой в этого района. Владелец земли — ООО «Фирма МТС» — выиграл суд на право такой «реконструкции». Вид из будущего здания должен быть роскошным - на панораму города с одной стороны и на Исторический бульвар - с другой. Однако жители улицы Гоголя не смирились и обратились в прокуратуру. Та, в свою очередь, перенаправила их обращение в Севгосстойнадзор и в Севнаследие. Ответ стройнадзора был предсказуем: разрешение выдавалось до 18 марта 2014 года, Россия эти документы признала — и ничего поделать нельзя. А вот у Севнаследия к стройке сразу образовались серьёзные претензии. Строительство ведётся в границах исторического поселения город Севастополь, а также в зоне охраны ОКН федерального значения «Ансамбль Исторического бульвара» и нескольких ОКН регионального значения: «Казармы 50-го Белостокского пехотного полка», «Базовый матросский клуб», «Дом Корнеева». Земляные работы здесь возможны только после археологических раскопок, составления историко-культурной экспертизы и её согласования с Севнаследием. Этого, как писалось ранее, не было. Однако это не всё. В ответе Севнаследия жителям говорится, что регламент охранной зоны, в которой идёт «реконструкция», запрещает менять параметры объектов. То есть ни о каком увеличении высоты или длины здания речи идти не может. «Учитывая вышеизложенное, Управлением в адрес заказчика работ — ООО „Фирма МТС” направлено предостережение от 3.10.2022 года о недопустимости нарушения обязательных требований», — говорится в ответе Севнаследия. Отметим, что работы на участке сейчас действительно не ведутся.