Парк Победы застроят многоэтажками, гостиницами и торговыми центрами

Парк Победы застроят многоэтажками, гостиницами и торговыми центрами
Парк Победы застроят многоэтажками, гостиницами и торговыми центрами

28 декабря в Гагаринском муниципалитете Севастополя состоялись публичные слушания по проектам планировки и межевания территории парка Победы, на реконструкцию которого из федерального бюджета была выделена феноменальная для таких небольших объектов сумма - более 1 млрд рублей. Реконструкция предполагала строительство фонтанов и замену плитки. Потом чиновники пообещали прирезать к парку еще несколько кусков земли - в частности, уже существующий Студенческий сквер у бывшей Банковской академии. Для этого они инициировали разработку проектов межевания и планировки территории парка. Но, как известно, под любыми благими намерениями чиновников в Севастополе скрывается коммерческая застройка. Так случилось и здесь. По закону чиновники обязаны публиковать обсуждаемые на слушаниях документы на официальных сайтах правительства. Но на требования Градостроительного кодекса в Севастополе плюют. На сайте департамента архитектуры был выложен лишь один документ - проект планировки территории (ППТ). Проекта межевания, куда, в том числе, должны быть внесены публичные сервитуты (право общественного пользования земельными участками в районе парка - например, доступ к объектам археологии и культурного наследия) нигде не опубликовали. Возможности с ними ознакомиться у жителей Севастополя не было. Только на основании этого факта слушания можно признать незаконными. Согласно ППТ, вскоре территория самого большого в Крыму парка превратится в масштабную придомовую территорию гостиничных комплексов и жилых домов. Именно такое назначение получил ряд земельных участков по краям парка. Причем под жилую застройку отдается самый большой кусок земли. Ниже - скриншот из ППТ, разработанного подведом департамента архитектуры и градостроительства Севастополя, “Научно-исследовательским и проектным институтом градостроительства, архитектуры, изысканий и среды” (далее - НИИ ГАИС). Для удобства мы подписали будущую капитальную застройку парка. Обратите внимание: на территорию жилой застройки попадает даже нынешний вертолетный завод. НИИ ГАИС - это то самое учреждение, в котором еще недавно в должности замглавы работала Юлия Смирнова - правая рука экс-министра обороны Украины, одного из крупнейших застройщиков севастопольских лесов и побережий Павла Лебедева. У него возле парка свой бизнес - гостиничный комплекс “Аквамарин” и аквапарк “Зурбаган”. Неподалеку обосновался коллега Лебедева: кромку парка Победы уже сейчас застраивает компания “Интерстрой”, конечным бенефициаром которой является нынешний вице-премьер Крыма Евгений Кабанов. Его новостройки возводятся сейчас справа от основного входа в парк. Сейчас этому же НИИ ГАИС отдана странная “доработка” проекта Генплана Севастополя. Его должны были сдать в декабре прошлого года, и, по словам разработчиков, документ был полностью готов еще летом 2018-го. Есть основания предполагать, что сейчас правительство Овсянникова и его бизнес-партнеры допиливают разработанный московскими архитекторами генплан под себя. В том числе - в парке Победы. К слову, слушания по проекту планировки и межеванию парка Победы прошли максимально гладко. Согласно протоколу, размещенному на сайте департамента архитектуры, почти все присутствующие (247 человек) полностью одобрили планы властей на парк. “Поддерживаю проект. Предложения и замечания отсутствуют”, - как под копирку написано в протоколе. Хотя предложения все же есть. Касаются они, прежде всего, возвращения в парк электрокаров с льготным проездом для пенсионеров и инвалидов. Похоже, это единственное, что волновало присутствующих. Есть и те, кто все же вспоминал о застройке. “Не допустить капитальную застройку парка”, - писали некоторые. Один из участников высказался за изменение вида использования участка №1 (см. скриншот выше) на жилую застройку. Согласно ППТ, чиновники хотят видеть там “предпринимательскую деятельность”. Хотя по кадастру это вообще “земли особо охраняемых природных территорий”. Разрешенное использование - “для строительства и обслуживания рекреационного комплекса”. Впрочем, и огромный участок, планируемый под жилую застройку — “вертолётка” — соответствующего назначения сейчас не имеет. Согласно кадастру, там предсказуемо значится “размещение и эксплуатация воздушных объектов”. На сайте департамента архитектуры нет пока информации об утверждении проектов планировки и межевания парка Победы по итогам слушаний. Если оба проекта утвердят, это будет масштабный обман — ведь на самом деле на слушания проект межевания не выносился. Людям показали только проект планировки. Откройте документ (второй файл) и посмотрите внимательно на подписи в рамке чертежей. Везде значится - ППТ. А ведь есть еще скрытый от жителей Севастополя проект межевания территории парка. Почему его нам не показывают? Возможно, потому, что там есть информация о расположенных в парке памятниках археологии и объектах культурного наследия. Они, кстати, обозначены на последнем украинском генплане Севастополя от 2005 года. Нынешние чиновники их не замечают - так было в Омеге, так происходит и в парке Победы. Велика вероятность, что эти могильники, остатки античных усадеб попали на территорию “фиолетовых” участков, отведенных под застройку гостиницами, домами и ТЦ. В дорабатываемом сейчас генплане книги по археологии вообще нет (или нам ее тоже не показывают), хотя по закону она должна быть. Новый генплан в принципе не подразумевает наличие на территории Севастополя каких-либо памятников.