ООО «СЗ «Талан-Ижевск» выигрывает конкурс за конкурсом и судится с ДИЗО

ООО «СЗ «Талан-Ижевск» выигрывает конкурс за конкурсом и судится с ДИЗО
ООО «СЗ «Талан-Ижевск» выигрывает конкурс за конкурсом и судится с ДИЗО

С апреля по ноябрь 2018 года департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя (ДИЗО) провел несколько аукционов, где определил подрядчиков на строительство жилья эконом-класса.Согласно официальным данным, за последние месяцы власти заключили контракты на строительство 10 объектов во всех районах Севастополя. Выиграли контракты три фирмы - ООО “СЗ “Талан-Ижевск” (6 объектов), ООО “Стройкомплект” (1 объект) и ООО “Моссевстрой Альфа” (3 объекта). Выбирая объекты для строительства, как кажется, городские власти не особо интересовались, хотят ли жители многоквартирных домов получить новых соседей. Некоторые объекты собираются возвести “впритык” к старым домах. Посмотрим, как будет решать все эти вопросы застройщик, которому досталось львиная доля контрактов, - ООО “Специализированный застройщик “Талан-Ижевск”. Эта фирма, как следует из ее названия, является резидентом Удмуртской республики и работает на российском строительном рынке с 2002 года. Согласно информации с официального сайта организации, ООО “СК Талан” - это девелоперская компания, которая специализируется на строительстве современного жилья в 12 регионах России. В Севастополе ООО “СК Талан Ижевск” согласилась на строительство эконом-жилья и готова продать правительству Севастополя квартиры по 18 363 рублей за один квадратный метр. Именно такая цена указана в контракте на строительство многоквартирного дома по улице Горпищенко, 111. Часть квартир в многоэтажных домах фирма планирует продать по рыночной цене. Однако, по мнению экспертов строительной области, если даже вывести среднюю сумму за квадратный метр, построить качественные квартиры у ООО “СК Талан Ижевск” не получится. К примеру, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Крыма составляет 56 тысяч рублей, а в Севастополе - 60 тысяч. О чём думало руководство фирмы, заключая столь странный контракт, остается загадкой. Возможно, у ООО “СК Талан Ижевск” есть некие ноу-хау, которые позволят ей существенно удешевить стоимость строительства жилья и получить вожделенную прибыль. Между тем, ООО “СК Талан Ижевск” уже находится в конфликтных отношениях с департаментом по земельным и имущественным отношениям. Еще в мае 2018 года фирма выиграла конкурс на комплексную застройку 15,2 га земли в районе бухты Голландия. Напомним, что комплексная застройка бухты Голландия была в числе приоритетных проектов правительства. Вид на участок в микрорайоне Голландия, отданный под комплексную застройку ООО “СК Талан Ижевск” 13 марта 2018 года, во время встречи с представителями СМИ, губернатор Дмитрий Овсянников заявил, что желающих участвовать в застройке Голландии пока нет, поэтому правительству приходится уменьшать социальные обязательства для застройщиков. “Мы собирали всех застройщиков и поэтапно уменьшали свои аппетиты, - сообщил губернатор. - Мы предложили построить детсад, школу, провести коммуникации и продать, по-моему, 3000 кв метров за 39 тыс рублей, чтобы выполнить обязательства по аварийному жилью, детям-сиротам и льготникам. Компании сказали: “Нет, слишком большая нагрузка, и мы ничего не выиграем”. Мы снова уменьшили обязательства, и они снова сказали “нет”. Поэтому сейчас конкурс вывешен с обязательством школа и садик, я надеюсь, что к этому конкурсу проявят интерес”. Именно после этого и появилась ООО “СК Талан Ижевск”, согласившаяся на все условия, выдвинутые правительством Севастополя, и уже 10 апреля выигравшая конкурс. Микрорайон Голландия на карте Севастополя Но в итоге что-то пошла не так, и департамент по земельным и имущественным отношениям отказался заключать контракт с ООО “СК Талан Ижевск”. В августе прошлого года фирма подала иск в Арбитражный суд с целью принудить ДИЗО заключить контракт. Судьба этого иска остается нам пока неизвестной. Впрочем, как и судьба комплексной застройки микрорайона Голландия. В декабре ДИЗО объявляет о новых контрактах с ООО “СК Талан Ижевск”, теперь уже на уплотнительную застройку. Возникает закономерный вопрос, как фирма, которая еще даже не приступила к реализации масштабного проекта по комплексной застройке микрорайона Голландия, вдруг получает новые контракты? Хотелось бы, чтобы руководство ДИЗО ответило на эти вопросы, как и прояснило бы судьбу иска ООО “СК Талан Ижевск” в Арбитражный суд.